Le groupe d’Habitations à Bon Marché (HBM) édifié en 1928, présente des qualités remarquables. Des opérations de rénovation ont contribué à l’amélioration des conditions de vie des locataires. Elles ont aussi détérioré certains aspects architecturaux, fonctionnels ou techniques (humidité dans les logements).
La réhabilitation par tranche en opération-tiroir aborde une isolation par l’intérieur avec déclassement et réorganisation des logements. Elle permet aux locataires de rester sur site. C’est l’occasion d’offrir toutes les qualités actuelles du logement social au service des usagers et de la valorisation patrimoniale.
Le projet d’aménagement des espaces extérieurs en ilot de fraicheur porte une approche écosystémique qui aborde les thèmes de la biodiversité, avec l’accompagnement de la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO), et de l’écocitoyenneté, dans le cadre d’une méthode concertée.
Programme : réhabilitation thermique et environnementale, réhabilitation des logements avec déclassement et des parties communes, aménagement paysager et création de locaux communs
Maîtrise d’ouvrage : Paris Habitat OPH
Localisation : 36/40, rue Olivier Métra – Paris (75)
Équipe de maîtrise d’œuvre : croixmariebourdon architectes associés, architecte, mandataire ; CTEK, BET Fluides et thermique ; Ligne Be, BET Structure ; Eco + Construire, Economiste ; Eco + Carbone, réemploi ; STM, MOE amiante ; Couleurs d’avenir, Concertation et accompagnement des habitants ; Christophe Père, paysagiste ; BEA, be VRD
Mission : diagnostic + mission complète (études et travaux)
Surfaces : terrain 2185 m² / SPC 4711 m² / 4240 m² SHAB
Performances énergétiques : DPE existant étiquette E (235kWh/m²/an), DPE après travaux étiquette C (117kWh/m²/an) certification : NF Habitat profil économie circulaire – Plan Climat de Paris
Budget travaux : 7.5 M€ HT
Livraison : 2028
92Halle de marché, parking public et esplanade, Courbevoie
75Résidence étudiante de 33 logements, Paris 18e
93Transformation de bureaux en 70 logements, Pantin
94Entrepot frigorifique E0g, Chevilly-Larue, MIN de Rungis
94Halle de marché, Cachan
75Restructuration patrimoniale, Paris 1er
9460 logements en accession, Orly
75Résidence pour jeunes travailleurs, Paris 19e
75Restructuration de 20 logements et activités, Paris 2e
7810 logements semi-collectifs, Jouy-en-Josas
75Restaurant scolaire, Paris 1er
75Réhabilitation de 50 logements et 1 crèche, Paris 15e
7512 logements sociaux, Paris 19e
75Réemploi de façades provisoires, Paris 13e
92Surélévation Bois, Malakoff
92Maison bois, Sceaux
78Maison, St Germain en Laye
92Restructuration d’une école maternelle, Malakoff
91Bureaux, espace social et logements, Viry-Châtillon
92Construction d’un immeuble de bureaux, Malakoff
75Pension de famille de 20 logements, Paris 17e
92Résidence sociale de 115 logements, Boulogne-Billancourt
9437 logements en accession, Créteil
00Construction d’une bibliothèque, Guiré-Casamance, Sénégal
94Rénovation d’une école maternelle, Chevilly-Larue
75Arena Paris la Chapelle, JOP 2024, Paris 18e
72Bâtiment de stockage, Le Mans
75Réhabilitation de logements en site occupé, Paris 11e
75Aménagement d’un ensemble commercial, Paris 13e
92Aménagement urbain d’un îlot de fraicheur, Malakoff
94Entrepôt logistique C0k, Chevilly-Larue – MIN de Rungis
56Réaménagement et extension des halles de Mervilles, Lorient
29Halles gourmandes, Quimper
77Construction d’un îlot de logement, Bussy-Saint-Georges
93Réhabilitation d’une résidence intergénérationnelle, Sevran
92Salle polyvalente, Clichy-la-Garenne
93Construction d’une résidence sociale, Rosny-sous-Bois
75Restructuration d’une résidence sociale, Paris 11e
92Restructuration et extension d’une école élémentaire, Malakoff
94Réhabilitation d’un immeuble de logements, Paris 12e
93Réhabilitation d’une résidence HBM, Paris 13e
75Pôle logistique et local commercial, Paris 18e
94Résidence de logements et local commercial, Malakoff
92Construction d’un immeuble de logements, Malakoff
91Extension du groupe scolaire Paul Bert à Paray-Vieille-Poste
94Halle de marché, parking et esplanade, Nogent-sur-Marne
92Réhabilitation thermique d’un immeuble de logements, Paris 17e
92Transformation d’un immeuble de bureaux en logements et activités, Châtillon
75Réhabilitation de 119 logements en site occupé, Sèvres
77Construction d’une plateforme agroalimentaire, Provins
94Construction d’une halle de marché, Fontenay-sous-Bois