37 logements en accession, Créteil

37 logements en accession2022Créteil (94)

Le renouvellement urbain du grand ensemble Petit-Pré/Sablière doit aboutir à la réalisation d’un nouveau quartier ouvert et paysagé. Le lot D2 en marque l’entrée Sud et annonce la nouvelle façade urbaine. Situé en secteur inondable, le projet propose une approche résiliente des contraintes de nivellement et de protection requis.

La construction présente une organisation compacte et rationnelle. Elle présente des façades continues et élégantes, séquencées par des volumes en saillies, qui offrent de confortables bow-window ou balcons aux logements. La silhouette de la construction est ciselée par un jeu de toitures en attique qui répondent aux plis des façades. Les abords sont aménagés en jardin d’agrément visuel planté généreusement.

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Programme : construction de 37 logements collectifs en accession et 1 niveau de sous-sol – Projet de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU)
Maîtrise d’ouvrage : Expansiel Promotion, Groupe Valophis
Localisation : Zac Petit-Pré/Sablière – îlot D2 – rue Maurice Déménitroux, Créteil (94)
Équipe de maîtrise d’œuvre : croixmariebourdon architectes associés, architecte mandataire, signalétique, aménagements paysagers ; ECRH, économiste ; C-Tek, bet fluides/réseaux/thermique ; EVP, bet structure, Atelier Ruelle
Mission : complète (études et travaux)
Surfaces : terrain 1576 m² / SPC 2390 m²
Performances énergétiques : certification NF Habitat HQE, label RT 2012-10%
Budget travaux : NC
Livraison : 2022

Matériaux
Isolation par l’intérieur, plaquettes de ciment allongées (BlocStar, 5,5x50cm), menuiseries extérieures en PVC plaxé, géothermie urbaine, serrureries en acier laqué, toiture végétalisée extensive par plantation de vivaces, couverture aluminium à joint debout.

Crédits – Illustration(s) : croixmariebourdon architectes associés / Photographie(s) : Takuji Shimmura