Dans sa volumétrie, la nouvelle construction assure la transition entre la voie intercommunale et l’impasse privative. Le bâtiment valorise ainsi la hauteur autorisée au profit de reculs généreux sur l’impasse. Il profite au maximum des apports naturels de lumières par le biais de baies généreuses (façades vitrées, bow-windows) qui agrémentent et caractérisent les logements.

Le porche de grande hauteur qui dessert les locaux d’activités en fond de parcelle offre des hauteurs généreuses pour le commerce comme pour les logements situés à rez-de-chaussée.

Le projet porte une grande attention à la mise en place d’un paysage urbain végétal de grande qualité et à favoriser la biodiversité dans un contexte d’une grande minéralité (gradins formant des terrasses, jardin en cœur d’îlot, toiture végétalisée, retrait au RDC côté impasse).