Le projet de transformation d’une ancienne concession automobile s’inscrit dans la mutation urbaine liée à la diminution du trafic automobile sur une parcelle en rupture de l’avenue de la République à Paris 11e. L’opération s’inscrit dans le cadre du nouveau PLU Bioclimatique de la ville. Elle privilégie la réhabilitation, la construction en bois et pierre, le réemploi, et la végétalisation (patio, jardins, toitures plantées). Le projet dépasse les exigences environnementales tout en optimisant coûts et délais grâce à la préfabrication.

Le dispositif fonctionnel établit un principe de valorisation clair. L’enjeu programmatique est ainsi de proposer 2 usages indépendants et modulables, tout en conciliant la densité et la qualité d’usage (espace, lumière, vues dégagées).

Le projet paysager propose une démarche d’ensemble, avec un travail différencié par espace. Il aborde l’histoire du site. Il redonne vie à une parcelle sans sol, ayant abrité une activité polluante, par l’utilisation de la matière existante et l’apport de fertilité.