L’opération située sur la commune de Bussy-Saint-Georges, est un groupement de commande de CDC habitat et COOPIMMO sur un lot en deux parties de la ZAC Sycomore, inscrite dans le projet d’aménagement défini pour l’EPA Marne par l’agence Germe et Jam. La fiche de lot définie un îlot d’une riche variété de morphologies bâties autour d’une cour jardin centrale, devant prolonger le paysage du parc du Sycomore jusqu’à l’allée Madame de Montespan.

L’organisation du projet propose de renforcer les continuités paysagères : du parc vers l’allée de Montespan ; mais également d’Est/ Ouest et principalement au cœur même de l’ilot. Le projet développe deux programmes adaptés à chaque MOA au sein d’un seul projet à l’échelle de l’îlot qui se déploie autour d’un jardin central généreux. On y retrouve trois échelles de bâti : immeubles plots en R+4, constructions linaires intermédiaires en R+2 et une strate basse mitoyenne en cœur d’ilot. Les logements collectifs ont au moins 50% de bois dans le système constructif, contre 100% pour les logements intermédiaires.